Lắp đặt thang máy nhà cải tạo là công việc phức tạp vì có nhiều hạn chế về diện tích, chiều cao, chiều sâu hố PIT, không được làm ảnh hưởng tới kết cấu, thẩm mỹ kiến trúc của ngôi nhà… Đối với nhà mới, Kiến trúc Sư sẽ lên phương án bố trí thang máy ngay từ khâu thiết kế. Còn đối với công trình cải tạo, gia chủ buộc phải chọn thang máy phù hợp với các điều kiện có sẵn của ngôi nhà cũ.
Tại sao nên lắp thang máy cho nhà cải tạo
Có một khó khăn chung khi lắp đặt thang máy cho các công trình nhà cải tạo là không có khoảng trống diện tích dự phòng dành riêng cho thang máy. Vì thế, lời giải cho bài toán chọn vị trí dành cho thang máy nhiều khi rất khó khăn. Có trường hợp thì phải cắt, phá bớt phần diện tích khác trong nhà để đảm bảo lắp được thang máy. Có nhà phải hi sinh một phần khu vệ sinh hoặc cầu thang bộ để dành diện tích cho thang máy…
Đặc thù của công trình nhà cải tạo là thiết kế ban đầu không lên kế hoạch để lắp đặt thang máy gia đình. Tuy nhiên, với xu thế cùng sự tiện nghi và giá trị thẩm mỹ mà thang máy gia đình mang lại, nhu cầu lắp đặt thiết bị hiện đại này là tất yếu. Dưới đây là 4 lý do nên lắp thang máy nhà cải tạo:
Thang máy cải thiện tính tiện nghi cho ngôi nhà của bạn, đặc biệt là khi bạn có người già, trẻ em hoặc những người khuyết tật trong gia đình. Thang máy giúp họ di chuyển một cách dễ dàng và thuận tiện hơn trong nhà.
Việc lắp đặt thang máy có thể tăng giá trị bất động sản của ngôi nhà của bạn. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những ngôi nhà có diện tích lớn hoặc có nhiều tầng
Khi bạn cần di chuyển lên và xuống các tầng trong ngôi nhà, thang máy là giải pháp tiện lợi nhất, giúp bạn tiết kiệm thời gian và năng lượng hơn so với việc leo lên và xuống cầu thang.
Khi sử dụng thang máy, bạn có thể giảm nguy cơ chấn thương do việc leo lên và xuống cầu thang, đặc biệt là khi bạn có những trẻ em hoặc người già trong nhà.
Giải pháp lắp thang máy nhà cải tạo
Về vấn đề này, các chuyên gia trong lĩnh vực thang máy đưa ra một số gợi ý. Với những công trình có diện tích xây dựng dành cho thang máy trên 1m2, có thể chọn thang máy công nghệ cáp kéo không phòng máy. Loại thang này sử dụng máy kéo không có hộp số, kích thước nhỏ, tiết kiệm diện tích, nâng cao hiệu suất tận dụng không gian… mang lại các lợi ích thiết thực cho khách hàng.
Việc lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo có thể gặp phải một số khó khăn do không gian nhà đã được xây dựng sẵn. Tuy nhiên, vẫn có một số giải pháp để giải quyết vấn đề này, bao gồm:
Nếu không gian nhà của bạn hạn chế, bạn có thể lắp đặt thang máy gia đình tải 320kg, với sức chứa từ 2 đến 4 người. Đây là giải pháp tốt để tiết kiệm không gian và vẫn đảm bảo tính tiện nghi cho gia đình.
Một giải pháp khác là tận dụng không gian trống trong nhà, chẳng hạn như khoảng trống giữa cầu thang bộ hoặc trong khoảng sân trong nhà. Bằng cách này, bạn có thể lắp đặt một chiếc thang máy mà không cần phải thay đổi quá nhiều kiến trúc của ngôi nhà
Nếu không gian trong nhà của bạn quá hạn chế để lắp đặt thang máy gia đình, bạn có thể lựa chọn lắp đặt thang máy ngoài trời. Điều này có thể yêu cầu một số thay đổi kiến trúc để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn, tuy nhiên nó có thể là giải pháp tối ưu cho những ngôi nhà hạn chế không gian.
Lắp thang máy thường là phần việc chủ yếu trong kế hoạch cải tạo nhà. Vì thế việc chọn loại thang phù hợp được tính đến đầu tiên. Những công trình cải tạo thường hạn chế về diện tích, chiều cao, vị trí đặt… nên cần cân nhắc việc chọn loại thang máy nào, tải trọng, kích thước thang máy bao nhiêu là phù hợp.
Thang máy là thiết bị có tuổi thọ cao, sử dụng có khi cả đời người. Vì vậy việc lựa chọn đơn vị cung cấp sản phẩm và dịch vụ thang máy có uy tín, có năng lực hiện trường được đánh giá cao sẽ cần phải được lưu tâm. Bởi vì nếu chọn nhầm đơn vị không đủ năng lực, nhân viên kỹ thuật trình độ kém, thiếu kinh nghiệm, không có tâm, thang máy sẽ không hoạt động trơn tru, an toàn.
3 Vị trí lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo
giếng trời hoặc giữa cầu thang bộ
Cách lắp này sẽ tận dụng phần giếng trời, không gian trống tại những vòng uốn của cầu thang bộ để lắp đặt thang máy. Diện tích này phù hợp để lắp đặt những chiếc thang máy gia đình nhỏ gọn.
Tận dụng không gian góc nhà
Góc nhà cũng là một lựa chọn phù hợp để lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo. Đây vốn dĩ được cho là không gian chết, song nếu lắp đặt thang máy sẽ giúp che đi phần không gian này. Nhờ vậy, gia chủ vừa có thể đảm bảo được nhu cầu di chuyển của các thành viên trong gia đình, vừa đảm bảo được tính thẩm mỹ cho không gian.
Lắp đặt ngoài trời
Nếu như căn nhà có diện tích bên ngoài đủ rộng, lựa chọn lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo ở ngoài trời là vô cùng tối ưu. Với vị trí này, gia chủ tận dụng được tối đa được diện tích trong nhà, đồng thời vẫn đảm bảo ánh sáng tự nhiên trong khu vực giếng trời.
Chi phí lắp đặt thang máy nhà cải tạo
Giá lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo cũng là vấn đề mà gia chủ quan tâm, không biết dự toán phần thang máy bao nhiêu tiền. Hiểu được vấn đề này, chúng tôi sẽ chia sẽ những yếu tố chính cấu thành chi phí lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo. Bao gồm:
Chi phí cắt sàn, bố trí mặt bằng, xây dựng hố PIT
Chi phí xây dựng bao gồm các hạng mục liên quan đến xây dựng như cắt sàn, đổ hố Pit, hoàn thiện một số hạng mục có liên quan… Giá cho phần xây dựng này tùy thuộc vào vị trí lắp đặt thang, kiến trúc của tòa nhà… Để biết giá chính xác, gia chủ nên liên hệ các đơn vị xây dựng báo giá chi tiết.
Dựng khung hố thang máy
Khung thép: Thường thang máy nhà cải tạo nếu hố thang dùng khung thép là thép hình như V100, V120, U100, I150, I100… hoặc tôn chấn sơn tĩnh điện. Ưu điểm là tiết kiệm diện tích, thi công nhanh,…Chi phí dựng khung thép cho hố thang máy nhà 5 tầng dao động từ 80 đến 100 triệu đồng.
Dựng cột bê tông – xây tường gạch: Nếu diện tích rộng, không cần tiến độ nhanh, Quý khách nên chọn giải pháp này. Ưu điểm của phương án hố thang dùng cột bê tông và xây tường gạch là hố thang chịu lực tốt hơn, chắc chắn hơn và chi phí thấp hơn nếu dựng khung thé
Ốp hoàn thiện xung quanh hố thang
Sau khi xây dựng xong hố thang và lắp đặt xong phần cơ khí thì công đoạn tiếp theo là ốp hoàn thiện xung quanh hố thang.
- Trường hợp hố thang đổ trụ bên tông và tường gạch thì cần hoàn thiện hố thang bằng gạch và ốp đá mặt trước cửa thang máy.
- Trường hợp hố thang dựng khung thép: thì có thể dùng kính cường lực, hoặc aluminum hoặc tấm nhựa giả vân đá, thạch cao…Tùy theo vật liệu gia chủ chọn mà giá sẽ khác nhau.
Chi phí mua thang máy gia đình
Thang máy gia đình thì có nhiều loại với nhiều mức giá khác nhau, nhưng loại phổ thông được nhiều người dùng nhất là loại thang máy liên doanh cao cấp với các linh kiện và thiết bị chính nhập khẩu, khung sàn và thùng cabin gia công trong nước. Nếu thang máy gia đình 320kg đến 450kg cho nhà 5 tầng có giá dao động từ 290 triệu/1 thang. Giá đã bao gồm công lắp đặt hoàn chỉnh, với nội thất tiêu chuẩn.
Thời gian lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo
Thời gian trung bình để việc cải tạo nhà cũ rơi vào 45-60 ngày, vì vậy quý khách nên liên hệ với các công ty thang máy uy tín để được tư vấn cụ thể về sản phẩm, thương hiệu, và thời gian để đáp ứng được tiến độ. Đối với mốc thời gian này thì phân khúc thang máy liên doanh luôn đáp ứng được 100% tiến độ và cả chất lượng. Việc thay đổi kích thước linh hoạt cho cabin, làm hố thép, hay các thiết bị phù hợp với những gia đình nhỏ tránh gây lãng phí về tiền bạc, diện tích hay điện năng.
Quy trình lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo
Trước tiên, khi có nhu cầu lắp thêm thang máy, Quý khách cần liên hệ với các nhà cung cấp, lựa chọn đơn vị thang máy uy tín. Sau đó, nhân viên tư vấn của công ty thang máy sẽ đến trực tiếp, khảo sát hiện trạng công trình, cùng với chủ nhà lựa chọn vị trí lắp đặt. Cố gắng tìm được khu vực mà việc cải tạo tiết kiệm về mặt chi phí, không ảnh hưởng tới công năng khác cũng như kết cấu công trình.
Trên thị trường có nhiều loại thang khác nhau với đa dạng nguồn gốc, thương hiệu, giá thành. Tuỳ vào tình hình tài chính cũng như không gian lắp đặt để lựa chọn loại thang máy phù hợp. Với các công trình thang máy gia đình thì lựa chọn loại thang liên doanh là hợp lý do kích thước linh hoạt và thời gian thi công nhanh.
Sau khi xác định được một vài vị trí khả thi, phía công ty lắp đặt thang máy sẽ lên phương án thiết kế cũng như giải pháp thi công. Sau đó cả ba bên là chủ nhà – đơn vị cung cấp thang máy – nhà thầu xây dựng cùng họp, phân tích ưu nhược điểm của từng phương án, từ đó chọn ra giải pháp tốt nhất.
Quá trình lắp đặt thang máy chia thành 2 giai đoạn:
Lắp đặt cơ khí: Từ 7-10 ngày
Trường hợp hố thang xây thì sau khi lắp đặt xong phần cơ khí của thang máy, cửa thang thường sẽ ốp đá hoặc xây trát. Còn nếu hố thang dựng bằng khung thép thì bốn xung quanh sẽ ốp kính hoặc các vật liệu khác như Alumium, tấm nhựa giả đá, ốp gỗ.
Lắp đặt điện: 2-3 ngày.
Sau khi lắp đặt xong thì thang máy cần phải được cơ quan có thẩm quyền kiểm định an an toàn và cấp phép hoạt động.
